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Vergleich der Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV

Umfangreicher Vergleich mit Praxisbeispielen
1. Aufl.

von: Stefan Hendrix
CHF 40.00
Verlag:	Akademische Verlagsgemeinschaft München
Format:	PDF
Veröffentl.:	21.11.2011
ISBN/EAN:	9783960911302
Sprache:	deutsch
Anzahl Seiten:	150

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Beschreibungen

Titelkurzbeschreibung

Manchen Fachleuten zufolge kann der Beleihungswert einer Immobilie durch einen einfachen Abschlag von 10 % auf den Marktwert ermittelt werden... Ziel dieses Werkes, welches ursprunglich im Rahmen einer Bachelorarbeit an der Hochschule Bochum entstand, ist die Unterschiede der beiden Wertermittlungsverfahren herauszustellen und zu erklaren, warum diese Unterschiede existieren. Das Hauptaugenmerk richtet sich hierbei auf Sach- und Ertragswert wie sie jeweils in den aktuellen Fassungen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), bzw. der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) definiert sind. Die ImmoWertV fordert dabei marktgerechte Einflussgroen wie Mieten und Liegenschaftszinssatze. Der Hauptunterschied der beiden Verfahren ist das Vorsichtsprinzip der BelWertV, welches sich wie ein roter Faden durch die Verordnung zieht. Es dient der Findung eines Wertes, der uber die gesamte Laufzeit eines Darlehens Gultigkeit haben soll.